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房地产市场是沉重的!深圳出台了住房贷款控制的实施政策

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房地产市场是沉重的!深圳出台了住房贷款控制的实施政策

  

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楼市重磅!深圳出台住房贷款控制实施政策

 

  3月25日,上海市政府将出台上海房地产市场政策,以规范市场。3月24日下午,据知名金融微博曹善石报道,深圳经济特区金融学会发布了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》通知。

  决议的内容主要包括。

  一是合理把握住房贷款规模。自2015年以来,我市个人住房贷款规模大幅增长。贷款资金的杠杆率远高于其他一线城市,相关风险也在积累。各银行应根据市场真实有效的需求,适当控制住房信贷规模?。

  第二,避免无序的价格竞争。各银行应紧密结合房地产金融市场的形式和购房者的偿付能力,审慎确定住房贷款利率,避免过度降低对客户的贷款定价。

  三是严格控制首付贷款,加强对首付贷款资金来源的审查,如果首付来自P2P、小额贷款公司等第三方机构,拒绝接受相关抵押申请;严禁用消费贷款和信用卡贷款支付购房首付款。

  四、认真核实买方的婚姻状况。要求购房人提供户口簿等必要文件,核实其真实婚姻状况,拒绝受理假离婚客户的住房贷款申请。

  五、加强对购买者的偿付能力审查。要求购买人提供银行资金流向证明或纳税申报表、社会保障记录等收入证明材料,严格执行借款人每月用于偿还住房贷款的支出不得超过其月收入的50%的要求。

  6.实行差别化住房贷款条件。对于总价在2000万元以上的高端房地产、房价波动较大的郊区房地产、收入来源不稳定的客户和投资购房的客户,相关住房贷款应严格确定首付比例和利率。

  七、住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的,应拒绝受理。

  8.严格监管个人再交易住房贷款首付款,银行监管比例不得低于房地产总价格的22%。

  9.严禁将个人再交易住房贷款转入第三方个人银行账户。

  十、本决议由市场秩序委员会解释。

  XI。本决议自2016年3月28日起实施。

  深圳经济特区金融学会成立于1985年7月。它是中国金融学会和深圳社会科学联合会的成员。其业务指导单位为中国人民银行深圳中心支行,行长兼任中国人民银行深圳中心支行行长。目前,协会拥有105个团体会员,覆盖深圳的银行、证券、保险和金融研究服务机构,是深圳最大的金融行业协会。现任行长是中国人民银行深圳市中心支行行长张建军。

  截至记者发稿时,尚未联系到深圳经济特区金融学会相关负责人及决议中的相关联系人。

  微信公众号:荣360按揭(房代123)。

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