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全球风向标!英国房价六年来首次下跌

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全球风向标!英国房价六年来首次下跌

  

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全球风向标!英国房价六年来首次下跌

 

  根据英国住房机构阿卡迪亚(Acadata)1月份发布的一份公开报告,英国房价的整体增长率与去年同期相比下降了0.4%。这是自2012年以来英国房价首次出现年度下跌。其中,伦敦录得自2009年金融危机以来最严重的跌幅,跌幅为4.3%。

  英国财政大臣乔治·奥斯本正在逐步实现他的预测,英国退出欧盟将会引起英国房价的剧烈震荡和下跌。

  根据英国住房机构阿卡迪亚(Acadata)1月份发布的一份公开报告,英国房价的整体增长率与去年同期相比下降了0.4%。这是自2012年以来英国房价首次出现年度下跌。其中,伦敦录得自2009年金融危机以来最严重的跌幅,跌幅为4.3%。

  让购房者遭受更大痛苦的是,在去年11月加息后,英格兰银行(Bank of England)上周表示,如果英国经济保持目前的运行趋势,英格兰银行(Bank of England)基准加息的步伐可能会加快。这也可能对房地产市场造成进一步压力。

  据彭博社2月8日报道,皇家特许测量师学会(RICS)首席经济学家西蒙鲁宾逊(Simon Rubinsohn)表示:“最新的内部分析结果显示,未来几个月住房交易仍将相当低迷。经销商账簿上的记录显示,供应不足仍然是最严峻的挑战。”。

  六年来第一次。

  自去年5月以来,英国房价同比增长率已经连续8个月下降。然而,从2012年到2016年,英国房价的增长率持续上升。在过去的六年中,最高的增长率出现在2014年8月,而在2016年2月,增长率再次显示出9%的小幅高值。

  然而,从那以后,英国房价的总体增长率一直呈下降趋势。除了17年来从2月到5月的轻微反弹,房价自5月以来一直处于加速下跌趋势。这不得不让人想起6月份英国退出欧盟事件的持久影响。

  前财政大臣的预言。

  根据路透社1917年2月的一份报告,1916年第四季度在英国工作的欧盟移民人数是20年来同期的最大降幅,表明英国退出欧盟和英镑的贬值削弱了英国的吸引力。然而,英国经济严重依赖外国劳动力,英国退出欧盟事件导致大量移民来自欧盟,这无疑降低了英国的住房需求,而伦敦作为最大的移民城市首当其冲。

  早在2016年,英国广播公司就报道了英国财政大臣乔治奥斯本(George Osborne)的警告:“如果人们在6月公投中选择离开欧盟,伦敦的房价可能会下跌18%,英国整体经济也将受到重创。”。

  更加鹰派的英格兰银行。

  英格兰银行2月9日表示,鉴于全球经济增长的加速,预计其去年的加息速度将快于预期。这一声明可能会强化央行可能在几个月后再次加息的预期。同时,英国今年的经济增长预测将从去年11月的1.5%上调至1.7%,这主要反映了全球经济复苏的大趋势。

  英国央行行长马克·卡尼在一封向英国财政大臣菲利普·哈蒙德解释央行决定的信中表示,如果未来经济形势总体上符合预期,可能有必要更早收紧货币政策,甚至有必要进一步收紧。

  这对未来的英国房地产业无疑是雪上加霜。

  来源:华尔街新闻。

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