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契税新政观察-市场上买卖双方的中间交易量增加了3倍

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-11-24 11:11:42
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契税新政观察-市场上买卖双方的中间交易量增加了3倍

  

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契税新政观察:市场买方变卖方 中介交易量增3倍

 

  2月19日,中国三部委推出了一项新的房地产交易政策,降低了相应的契税和营业税。随后,南京市出台了契税实施细则,明确实施了这一新政策。新政对房地产交易有直接影响。南京二手房市场买卖双方的地位已经悄然发生了变化,中介交易量几乎增加了两倍。

  随着第一套房和第二套房契税的下调,南京二手房市场交易异常火爆。南京江宁世安房地产总经理程明表示,新的房地产交易税政策对二手房交易的促进作用非常明显:现在咨询和看房的人比以前多了几倍,每天的成交量也比以前增加了近三倍。在南京江宁从事二手房代理的刘(音译)也认为现在的市场太热了。甚至我的许多从事房地产销售的朋友都还在等着看他们是否想买,但这些天他们都在看房子,随时准备买房子。

  据了解,按照新政的规定,第一套房面积在144平方米以上,过去契税是3%,现在只需1.5%。这种差异使得市场上144平方米以上的大户型特别受买家青睐。程明说,现在,一般来说,大多数人都是来买大房的,其中有很多是144层以上的,但与过去相比,小房的数量增加了很多。

  然而,南京新政房地产交易税的实施不仅影响了房价,也使买卖双方在市场中的地位悄然发生了变化。新政后,许多房主临时提价,大户型住宅普遍上涨约20万元,而中小户型住宅分别上涨7万元和8万元。程明介绍道。在过去,我们通常先看房子,然后我们谈论买家如何使用贷款,但现在我们都在看买家用什么样的贷款来预约看房。与组合贷款、商业贷款和全额支付相比,公积金贷款没有任何优势。

  对于新政后的二手房交易,一方面新政有效降低了购房成本和负担;另一方面,这也使得买家对市场价格上涨的预期有所提高。现在契税已经降了很多。我想住在更大的房子里。这几天我准备快点看,否则我担心价格会上涨。契税新政观察-市场上买卖双方的中间交易量增加了3倍几天前刚刚卖掉自己小房子的张女士说。

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