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房子变得越来越沉重了?房地产投机者卖掉房子来偿还贷款,他们被房子拖垮了

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房子变得越来越沉重了?房地产投机者卖掉房子来偿还贷款,他们被房子拖垮了!

  

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房子正变成累赘?炒房客卖房还贷,快被房子拖垮了!

 

  快到周末了。我问候了团队中一起出去玩的人。其他人也表达了他们的观点。只有老李好久没回信息了。后来,他直接给他打了电话。电话响了两次后,他接了。从对面传来老李略带沙哑的声音:“我周末要去外地。”出城吗?当我问老李该怎么办时,他说要把房子卖了,说他是我们当中少数几个“土豪”之一。他早年卖掉房子赚了很多钱,现在卖掉房子很正常。“今年你出去玩的时候不要担心我,你的手很紧。”听了他的话后,我有点惊讶。老李叹了口气,说:“抵押贷款几乎没有了,那么多余的钱在哪里?”原来,他这次去卖房子,只是为了周转资金来偿还抵押贷款。

  老李在2008年开始腾空房子,当时他在一家国有企业工作。碰巧,他意识到房子里蕴藏着巨大的财富潜力。最初,我想给我岳父岳母买一栋房子。刚买了不到两周,有人问他是否愿意卖掉它。老李当时想,就买下它,卖掉它。有趣吗?结果,对方提出的价格比他第一次购买时高得多。他有点激动,所以他卖掉了房子,赚了将近15万元,这让他尝到了甜头,所以他又买了两栋房子,每栋都花了不到两个月的时间卖掉。老李没想到这么快就卖了。后来,他干脆辞去了工作,全职打扫房子。那段时间,老李经常在一些熟悉的中介商店徘徊,寻找合适的二手房。

  2011年,受政策影响,老李手里的房子不容易变现,但当时他觉得几年后肯定会有变化,他手里的房子如果卖不出去就可以租出去。第一次,他经历了政策的洗礼,而老李并没有太多的担心,还是有点运气。事实上,到2014年,他已经成功地以合理的价格卖出了几栋房子。老李越来越大胆,清空二手房,手续相当繁琐,所以他在2015年开始进入新房市场。他通过朋友的关系开始了两栋新房子,面积约100平方米。这两栋房子的价格稳步小幅上涨,到年底涨幅很大。他毫不犹豫地卖掉了它们。然后他在一些新公寓里买了几栋新房子,等待房子升值。

  我周围的朋友都羡慕老李通过这样做赚了很多钱。一些人也去海边清空他们的房子。然而,他们没有老李那么大胆。他们买了几套,然后在短时间内以现金出售。胆小的人买两套房。等待涨价的时间比老李长,因为他们总觉得自己还能涨。我的钱少了又没有资本,或者我不得不像老李一样清空我的房子来赚钱。2016年,许多地方的房价都上涨了,老李手中的几栋房子让他在三个月内赚了200多万元。“我可以在20天内转让房子,这真的很开心。”那时,当老李说这话的时候,他的快乐表情写在脸上,仿佛他还在一座座房屋堆砌的财富城堡里。

  然而,后来发生的事情让他吃惊。自去年底以来,出现了一波控制房价的浪潮,包括土地拍卖价格指导、投机倒把等一系列限制性政策,这让老李大吃一惊,因为在政策出台之前,他又买了几套房子,其中包括一套总价为400万元的豪宅,目前尚未出售,也没有人接手。他还有几套普通住宅,每套每月售价6万元。已经半年了。为了偿还贷款,他计划卖掉两栋房子,在卖掉一栋之前先把它们挂几个月。拍摄不容易的原因是这次他买下了未来所有的房子。他以前买的房子都是旧房。现有的房子更容易实现。如果不能出售,也可以出租,每月赚取租金收入。现在不同了。有必要等房子送来。即使房子能顺利出售,时间和资金成本也相当高。因为房子在那里,所以不能租。如果你出售它,你必须等待买家出价并每月使用抵押贷款。

  当老李急着要卖房子的时候,刘赛说他也在五月份卖了一套房子来偿还贷款。刘赛进入市场的时间比老李晚,他没玩那么大。到今年,他名下有三套房子,其中两套有抵押贷款,每月支付近2万元。他挣的工资只够偿还贷款。他卖的房子是去年底以3万元的单价买的,最后在今年5月以2.7万元的价格卖出。刘赛在降价过程中经历了一场复杂的心理斗争。各种政策出台后,中介建议他降低价格。幸运的是,他觉得房价会再次上涨,坚持每套报价33000元。然而,随着银行按揭利率折扣的不断提高,刘赛预见到了这种严重的形式,将价格下调至每套3.05万元,认为既然自己赚不到钱,至少可以保护资金。不断变化的房地产市场让刘赛出人意料。这个团体中的许多人一直在降低房价。有些人建议刘赛降低价格。“长期痛苦比短期痛苦好。现在它能卖28,000英镑。也许将来不会有这样的价格。”有人这么说。刘赛最终让步了,房价跌至27,000英镑,这相当于亏本出售。然而,与老李相比,他幸运多了,手里只剩下两栋房子,这被认为是成功的。

  老李和刘赛是许多人今年买房的缩影。老李在那边看守几间套房,他们想卖掉它们。即使他们松了口气,那些成功走出房子的人也开始重新检查房子。曾经给他们带来财富的房地产已经成为不可避免的负担。今年7月的金融工作会议提出了“服务实体经济、防范和控制金融风险”的口号。然而,房地产的影响并不仅限于金融,而是已经上升到国家层面的经济领域。去年房地产市场的形势是显而易见的。租房者疯狂买卖房屋的行为已经对房地产金融产生了不良影响,社会上形成了一种奇怪的趋势。有些人辞职是为了腾出房子,甚至从家里借钱买房。

  世界上没有一成不变的东西。任何事物都有好的一面和坏的一面,比如房子。当它好的时候,它是一台创造财富的机器,但当它坏的时候,它会成为拖累你的绊脚石。当你倒你的房子时,请小心。

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