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发改委谈下半年价格运行。房地产预计将继续回升

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发改委谈下半年价格运行。房地产预计将继续回升

  

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发改委谈下半年价格运行 房地产有望延续回暖势头

 

  8月10日,国家发展和改革委员会在官方网站上发布了一份文件,分析了今年上半年价格运行的主要特点,并预测了今年下半年整体价格水平的走势。根据国家发展和改革委员会的分析,自2015年以来,中国的整体物价水平一直较低,预计下半年将逐步稳定在较低水平。

  上半年的降价因素主要集中在三个黑色行业。

  根据2015年上半年相关价格指标的统计,中国居民消费价格指数和生产者价格指数的趋势进一步分化。1-6月,居民消费价格指数同比增长1.3%,同比下降1个百分点,继续保持温和上升趋势;生产者价格指数同比下降4.6%,比去年同期高出2.7个百分点。生产者价格指数和消费者价格指数之差上升了5.9个百分点,比去年同期高出1.8个百分点。

  根据国家发改委的分析,降价因素主要集中在三个黑色产业。1-6月,煤炭开采、石油开采、黑色金属开采、石油加工和黑色金属冶炼加工等上下游行业价格分别下降13.6%、31.9%、21.4%、21.1%和14.2%,对生产者价格指数的影响为3个百分点,贡献率为70%,同比上升15个百分点。

  与此同时,中国价格运行的地区差异加大,尤其是在生产者价格指数领域。1-6月,新疆、黑龙江等资源和重化工业比重高的省份的生产者价格指数分别下降16.7%和14.2%,明显高于全国平均水平;北京、广东等省市经济结构相对优化,生产者价格指数分别下降2.6%和3%,明显低于全国平均水平。

  今年上半年,生产者价格指数大幅下降,并已连续40个月同比下降。根据国家发展和改革委员会的分析,原因是国内经济下行压力加大,国内需求疲软,但更重要的是,国际商品价格继续向下波动,对国内市场影响很大。

  据估计,从1月到6月,平均而言,国际原油和铁矿石价格的下跌直接导致国内生产者价格指数下跌约2.7个百分点,贡献率高达58%。

  下半年的消费物价指数增幅将高于上半年。

  根据国家发改委的分析,下半年整体价格水平将继续疲软,整体价格将平稳运行在较低水平。然而,在操作中有更多的积极因素,如宏观经济环境趋于改善,房地产市场预计将继续其升温势头,一些农副产品价格稳步上升,大宗商品价格可能稳定在一个低水平。预计下半年价格运行态势将企稳回升,CPI涨幅将高于上半年,PPI跌幅将低于上半年。

  与此同时,房地产市场有望继续保持升温势头。最近,房地产市场普遍复苏。自5月份以来,白城市住宅均价逐月由跌转涨,6月份涨幅扩大到0.6%。一线和二线城市明显反弹。根据NDRC的分析,预计下半年房地产市场将继续回暖,这不仅会改善价格运行的宏观环境,还会支撑后期CPI和PPI的走势。

  另一方面,一些农副产品价格呈现稳步上升趋势。受周期性和季节性因素影响,3月份以来生猪价格将继续小幅上涨,蔬菜价格涨幅可能比上年略高,禽蛋价格也可能稳步上涨。

  据国家发展和改革委员会,从这些因素来看,预计价格运行情况将稳定,并在下半年反弹在一个低水平,消费价格指数上升高于上半年,生产者价格指数下降低于上半年。

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