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上海住房贷款的新政策是什么?2018年上海住房贷款政策

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上海住房贷款的新政策是什么?2018年上海住房贷款政策

  

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上海买房贷款新政策有哪些?上海买房贷款政策2018

 

  上海住房贷款的新政策是什么?通过贷款买房已经成为许多购房者的首选。对于那些在上海工作和生活的人来说,如果他们想在上海买房,就必须了解上海的贷款政策。

  一、加强住房公积金差别信贷政策审查。

  (1)如果员工家庭名下在本市没有住房公积金贷款记录,将被认定为第一套住房;无住房、有公积金贷款记录或一套住房、购买第二套符合改善条件的,均认定为申请第二套改善住房贷款。

  (二)停止向符合下列条件的贷款申请人发放贷款:有两份公积金贷款记录的在职职工家庭。2、购买第二套非改善住房的工薪家庭。

  二是调整第二套完善的住房贷款政策,确定为第一套住房,公积金差别信贷政策保持不变。

  如被确定为第二套改善住房,公积金贷款利率调整为同期第一套住房贷款利率的1.1倍;家庭贷款最高限额调整为80万元(个人贷款最高限额调整为40万元),补充公积金调整为100万元(个人调整为50万元);普通住房公积金贷款首付比例不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

  三、调整和计算公积金贷款的偿还能力比率和储存余额的倍数。

  本市计算的公积金贷款还款能力的月还款额不超过月工资基数的40%;计算出的公积金贷款金额的存储余额倍数调整为30倍,补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。四个。严格检查首付资金的真实性和信用。市公积金中心应要求受托人继续严格审查首付款资金的真实性,并进一步加强对借款人家庭信用状况和还款能力的审查。有不良信用记录的借款人应严格审批贷款。未还清公积金贷款的借款人,除偿还贷款外,不得办理其他公积金提取业务。

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