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央行将第一笔住房贷款下调了20%,预计现在将在Xi

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央行将第一笔住房贷款下调了20%,预计现在将在Xi

  

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央行降准 首套房贷打八折有望现西安

 

  央行决定从2015年2月5日起,将金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点。这对房地产市场有什么影响?在好消息的推动下,房价真的会上涨吗?商业银行的流动性明显增加,这对房地产市场来说无疑是个好消息。

  业内专家认为,目前全国房地产市场已显示出稳定的迹象。在央行降息和RRR降息的推动下,包括Xi在内的二线城市的房地产市场有望回暖,首套住房贷款打八折的可能性也非常高。

  降低标准以利于房地产市场可以缓解财政压力。

  外界认为央行的RRR降息“正合时宜”。业内专家普遍认为,全球正掀起一波货币宽松浪潮,中国经济下行压力正在加大。RRR降息超出市场预期,有利于信贷资金的增长,促进实体经济的改善。

  知名房地产评论员西半球在接受《华商日报》采访时表示,RRR降息后,商业银行可用于放贷的资金大幅增加,这有利于开发商从银行获得贷款。作为一个资金相对紧张的房地产行业,由于有土地、房屋等实物资产可以抵押,随着国家对房地产行业的一些贷款限制措施的逐步取消,商业银行自然会加大对房地产行业的信贷支持力度,开发商未来的放贷也会变得更加容易。

  那么,RRR降息会对房地产行业产生什么影响呢?中原地产首席分析师张大伟表示,从过去的历史来看,RRR降息和降息是房地产发展的推动力。目前,整个房地产市场的资金链仍然相对紧张,存款准备金率的下调对资金极度短缺的开发商来说是个好消息,这意味着从银行借款的难度降低,融资成本也将降低。

  有网友认为,RRR降息后,一方面商业银行的信贷资金会增加,个人申请按揭贷款可能会更容易,银行放贷速度可能会加快,开发商的资金回笼速度有望加快。另一方面,符合商业银行信贷条件的开发商可能更容易通过商业银行筹集资金,这有利于缓解金融压力。

  "相对而言,金融机构拥有更多资金,这对包括房地产在内的行业来说是件好事."复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强表示,经济低迷对各个行业都有影响。RRR降息后,将缓解一些企业的资金压力和融资成本,并使开发商的资金链不那么紧张。

  Xi的房价可能会因整合而小幅上涨。

  RRR降息后,对购房者会有什么影响?尽管去年11月底我们预计央行会降息,但截至今年1月底,北方、上海、广州和深圳等一线城市的第一批主要银行的利率折让并没有大幅下降。至于央行的RRR降息,业内一些专家认为,由于RRR降息后资金量相应增加,预计未来银行按揭利率的放松程度将进一步加大,这有利于进一步释放那些刚刚需要的人的购房需求。

  民生银行Xi分行的一名工作人员告诉《华商日报》,由于RRR降息将增加金融机构的资金规模,金融机构也将对个人贷款业务进行调整,商业银行将有更多的信贷资金。对于购房者来说,在同样的条件下,将来向商业银行申请个人按揭业务可能会更容易。

  在好消息的推动下,房价真的会上涨吗?

  张大伟表示,对于购房者来说,降价将放大市场收益。银行资金充裕后,预计抵押贷款将继续宽松,市场买家预期将明显提高,入市热情将继续提高。就房价而言,未来很难再次下跌,更有可能的是,成交量和价格都将上涨。

  “货币政策往往被市场视为楼市的风向标,而货币政策相对宽松,这将对房价产生积极的刺激作用。RRR降息和降息是房地产发展的推动力。在贷款利率下降和银行资金充裕的背景下,预计抵押贷款将继续宽松,一些城市可能会下调抵押贷款利率。在包括Xi在内的二线城市,首笔住房贷款有20%的折扣。可能性很大。西半球表示:“从房价的角度来看,包括Xi在内的二线城市的房地产市场可能会摆脱盘整格局,呈现小幅上升趋势。”!

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