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如何计算公积金的还款能力系数

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如何计算公积金的还款能力系数

  

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公积金还贷能力系数怎么算

 

  申请公积金贷款的朋友一定要知道,申请贷款的过程中涉及到贷款偿还能力系数,它决定了存款员工可以申请的公积金贷款的金额。众所周知,公积金贷款金额主要可以根据房价、还款能力系数和公积金账户余额来计算。不同计算方法计算出的最高金额与当地公积金贷款政策规定的最高金额进行比较,较低的是购房者可以申请的贷款金额。但是,很多朋友对公积金的还款能力系数知之甚少,不知道如何计算还款能力系数。在这里,让我们详细解释一下。

  如何计算公积金的还款能力系数?。

  还款能力系数实际上反映了借款人的还款能力。为防止因月还贷比例过高而出现逾期和无力还贷的风险,建设部规定,在确定职工个人贷款的具体金额时,应考虑购房价格、借款人的还款能力、公积金账户余额等因素。其中,不同城市的公积金还款能力系数不同。

  例如,天津公积金的贷款偿还能力系数是根据贷款期限确定的。

  贷款期限小于10年(含10年),还款能力系数为0.35。

  贷款期限为10至20年(含),贷款偿还能力系数为0.4。

  贷款偿还能力系数为0.45,贷款期限为20至30年。

  但在大连、上海(或昆明、宁波)、如何计算公积金的还款能力系数南京等地,不考虑贷款期限因素,公积金还款能力系数分别为0.35、0.4和0.45。目前,我国大多数城市的公积金贷款偿还能力系数大多为0.4。具体标准请咨询当地公积金管理中心。

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