投资指南网

关键词不能为空

位置:投资指南网 > 配资服务 > 为什么要用尽可能多的贷款在更长的时间内买房子?

为什么要用尽可能多的贷款在更长的时间内买房子?

作者投资指南网 发布时间 浏览量2502 点赞数量937 评论数量583 返回目录返回列表:配资服务

  

为什么要用尽可能多的贷款在更长的时间内买房子?

  

为什么要用尽可能多的贷款在更长的时间内买房子?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖年限,买房,贷款贷款,提前还款,年限,买房,理财产品,公积金贷款,负债能力,单价,平衡点,数量级,贷款等;主要讲解的内容是买房尽可能多贷款,而且别提前还款。为什么买房要尽可能多贷款,贷更长的年限,还不能提前还款?每个人要想实现资产的快速增值,从本质上来说,有三种方式:一是资产收益率。简单说,就是找到极好的投资标的,比如你买理财产品年化收益率只有5%......的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

为什么买房要尽可能多贷款,贷更长的年限?

 

  购买尽可能多的贷款,不要提前还款。

  为什么我们要尽可能多的借钱买房子,并且借更长的时间,但是我们不能提前偿还贷款?

  本质上,每个人都有三种方法来实现资产的快速增值。

  首先是资产回报。

  简单地说,就是找到一个优秀的投资目标。例如,如果你购买理财产品,年化回报率只有5%,如果其他人购买理财产品,年化回报率可以达到8%,差距就会显现出来。

  其次,你的绝对资产。

  或者上面的算法,买同样的理财产品,同样的回报率,别人投资100万,你只有10万,收入肯定不是一个数量级。

  第三,借钱的能力。

  在其他条件相同的情况下,你借钱的能力决定了你资产增值的速度。这在买房时最为明显。例如,甲、乙双方都有100万的流动资金,50%的甲贷款只够买100平方米的房子,70%的乙贷款已经买了120平方米的房子。虽然B的月供给压力较大,但由于B的房子较大,其总价值较高,一旦其价值增加,B的房子显然会赚得更多。这是借款能力造成的缺口。这是在弯道超车的一种方式,但风险更高。你必须仔细衡量你的融资能力,不要破坏它。俗话说,当你赚的时候,你赚得更多,当你输的时候,你输得更惨。到时候,信用受损所造成的影响将会更加严重,需要几年时间才能平复和恢复。

  我们所说的是尽可能多地发放贷款,而不是提前还款,这是基于上述第三种资产增值方式。当然,钱变得越来越不值钱是有原因的。最极端的观点是,如果你有一美元,今天花它比明天更划算。所以不要害怕借钱。良性债务是对抗通胀的有效方式。

  这里有两个真实的例子。我的两个朋友结婚了。其中一人在2013年初买了一栋94平米的房子。当时,他们首付53万元,贷款118万元。月还款额超过6700元(第一套利率为15%)。每月的付款几乎让他们不堪重负。他们不得不支付租金和月费,他们的存款几乎是干净的,但压力很大。既有降息的因素,也有收入增加的原因。扣除公积金后,他们每月只需支付1000多元。

  另一个朋友几乎同时买了房子,考虑到压力小,买的面积也小。当然,每月的供应压力比上面的小。他用70万元公积金贷款买了一套65平方米的房子。两个家庭的单位价格相似,但总的市场价值要差得多。

  目前,第一套房和第二套房的首付差距很大,第一套房的首付约为30%,几乎等于银行的羊毛。如果你能借得更多,你就能借得更多。否则,当你换房间时,首付将增加到6/7%,这太不经济了。

  总之,在仔细衡量一个人的债务能力和预期收入水平的条件下,能借的就不要少借,不能提前还的就不要提前还(特殊情况另计),可以借30年而不是20年。

  #贷款,提前还款,年限,买房,理财产品,公积金贷款,负债能力,单价,平衡点,数量级,贷款#年限,买房,贷款#

  以上就是有关“为什么买房要尽可能多贷款,贷更长的年限?”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于贷款,提前还款,年限,买房,理财产品,公积金贷款,负债能力,单价,平衡点,数量级,贷款和年限,买房,贷款等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


除特别注明外,本站所有内容均为投资指南网整理排版,本站所有内容广告不代表「投资指南网」观点立场。转载请注明出处:为什么要用尽可能多的贷款在更长的时间内买房子?

为什么要用尽可能多的贷款在更长的时间内买房子?的相关文章