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2017郑州住房公积金贷款新攻略

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2017郑州住房公积金贷款新攻略

  

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2017郑州购房住房公积金贷款新攻略

 

  买房时贷款很容易被忽视,但它是一个非常重要的环节。如果处理不好,可能会导致你买不起房子;如果你处理得好,就有可能为你省钱。这一次,我们将与购房者讨论2017年在郑州购房时如何使用公积金贷款。

  如果贷款金额不够买房子怎么办?

  借款人可以申请住房公积金组合贷款,即在申请住房公积金贷款的同时,还可以向住房公积金合作银行申请部分商品房贷款,以满足购房需求。

  组合贷款按照住房公积金管理中心预审、合作银行复核、分别签订贷款手续和办理担保手续的程序办理。县(市)区借款人向相应的住房公积金分支机构和指定银行网点提交贷款申请,郑州市借款人向住房公积金分支机构和银行网点提交贷款申请。

  目前,共有3家商业银行和5家网点(建行百花路支行、建行松山路支行、建基三街支行、中国银行龙溪支行、上海浦东发展银行百花路支行)参与住房公积金组合贷款业务,县市区组合贷款合作银行网点将于8月下旬公布。对于郑州市住房公积金管理中心有权进入的任何房地产项目,合作银行均可接受有偿员工的组合贷款申请。

  各类住房公积金贷款的办理流程!

  一是纯住房公积金贷款,根据房地产的不同属性,可向郑州市公所或县(市)区住房公积金分支管理机构公所申请,可一次完成贷款、担保和银行还款的全部手续。

  二是组合贷款按照住房公积金管理中心预审、合作银行复核、分别签订贷款手续和办理担保手续的程序办理。县(市)区向相应的住房公积金分支机构和指定银行网点提交贷款申请,郑州市区向住房公积金办事处和银行网点提交贷款申请。目前,郑州市共有3家商业银行和5家网点参与住房公积金组合贷款业务,具体网点分布如下:县市组合贷款合作银行网点8月下旬公布。对于郑州市住房公积金管理中心有权进入的任何房地产项目,合作银行均可接受有偿员工的组合贷款申请。

  灵活就业人员如何使用公积金贷款?

  缴存住房公积金的灵活就业人员符合贷款条件的,可以按照住房公积金管理中心审批和合作银行承办的程序申请住房公积金贴息贷款。即经住房公积金管理中心批准后,指定商业银行根据住房公积金管理中心批准的贷款额度和贷款期限,使用自有资金向借款人发放住房贷款。借款人每月偿还商品房贷款本息后,住房公积金管理中心向借款人发放住房公积金贷款和商品房贷款的利差补贴。

  住房公积金贴息贷款的本质是住房公积金贷款。区别在于贷款资金的来源不同。发展住房公积金贴息贷款的目的是扩大住房公积金贷款的供给。这项新业务将首先在灵活员工的存款组中实施,随后将逐步在组合贷款业务中实施。

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