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据说!住房公积金贷款的金额已经上升,不再与个人信贷挂钩

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据说!住房公积金贷款的金额已经上升,不再与个人信贷挂钩

  

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据说!住房公积金贷款额度上浮,不再挂钩个人信用了

 

  2015年,公积金贷款政策中的额度调整办法出台,北京市公积金上调住房公积金贷款额度后,国家管理的公积金也跟上了调整的步伐,额度调整如下:购买政策性住房或第一套90平方米以下的自住住房,最高贷款额度提高到120万元。

  新的公积金贷款政策将于2015年1月1日起实施。这项政策一直持续到现在。然而,在2017年新年伊始,一份关于公积金贷款的通知引起了人们的关注。让我们看看公积金和它的新通知。

  1.为什么你更喜欢公积金贷款买房?

  对于已经参加住房公积金缴纳的职工来说,低息住房公积金贷款应该是贷款购房的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质,贷款利率低于商业贷款,因此办理相关手续(抵押或保险)的费用将减半。因此,我们的第一选择必须是住房公积金贷款买房。

  一般来说,申请公积金贷款的借款人需要满足以下基本要求!

  1.连续足额缴存公积金6个月以上?。

  2.良好的信用记录。

  3.有按时偿还贷款本息的意愿和能力。

  住房公积金管理中心发放的公积金贷款最高限额因城市不同而不同。如果购买价格超过这个数额,超出部分将不得不申请住房商业贷款。这种组合就是常用的“公积金商业组合贷款”。

  虽然这个过程比一般商业贷款更复杂,但公积金贷款所节省的利息值得多走两趟。

  第二,公积金贷款的金额不再基于信用评级。

  以北京为例,公积金分为两种类型:国家管理的公积金和市政管理的公积金。国家管理的公积金中心是北京中央国家机关和中央企业的住房公积金。

  中央国家机关和中央企业职工的全部公积金由国家管理。

  在贷款额度方面,借款人购买政策性住房或第一套自住住房,套内建筑面积小于90平方米的,最高贷款额度调整为120万元;借款人购买非政策性住房,套内建筑面积大于90万平方米的,或第二套住房,最高贷款额度仍为80万元。国家管理的公积金和市政管理的公积金将不再根据个人信用等级浮动贷款金额。

  3.取消担保服务费和再融资的时间间隔是5年?

  新建商品房评估费被市管理公积金取消后,担保服务费也被国家管理公积金取消。

  以往开发商或卖方提供的阶段性担保和房地产抵押,担保服务费为1.5‰,将退出江湖。

  然而,据说!住房公积金贷款的金额已经上升,不再与个人信贷挂钩中央国家机关住房资金管理中心关于国有公积金再融资间隔五年的通知在网上爆炸。通知是:自2017年元旦以来,中央国家机关工作人员已连续5年首次使用公积金贷款进行结算。之后,你可以再次申请公积金贷款;如果购买了第三套房,国家行政公积金中心将不予受理。

  这个通知一出来,人们都说他们不能接受这样的限制。然而,事实上,这一通知的目的是一方面防止腐败,另一方面调整房地产形势。如果公积金贷款金额过高,必然会加剧金融风险。住房贷款仍然需要从保宝发展。

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