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一个金融发烧友和从业者的声音-用住房公积金来发放这种贷款

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-11-24 11:11:40
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一个金融发烧友和从业者的声音-用住房公积金来发放这种贷款

  

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一位金融爱好者和从业者的发声:用住房公积金要这样贷款

 

  众所周知,公积金贷款的利率低于商业贷款的利率,但是很多人不知道如何使用住房公积金贷款。让我们听一个金融爱好者和从业者详细讲解住房公积金贷款的全过程,买房的程序和注意事项。

  首先,我们必须了解住房公积金贷款的条件。

  (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款!

  (二)申请贷款前,连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月。由于异常存款表明其收入不稳定,贷款发放后容易产生风险。

  (3)若配偶一方已申请住房公积金贷款,则配偶双方在还清贷款本息前不能再获得住房公积金贷款,结算后可进行第二次抵押,首付款利率不变。因为住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的财政支持,是一种“住房保障”的财政支持。

  (四)申请住房公积金贷款时,贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力,不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。

  (5)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款的用途仅限于购买自有住房,所购住房应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。当为了盈利而买房时,你不能使用公积金贷款。

  其次,我们必须准备公积金贷款所需的材料。

  (1)申请人及配偶(双方)身份证3张,户口簿原件及复印件2份(包括首页、首页和个人主页),国外账户需提供暂住证原件!

  (2)借款人结婚证复印件两份;未婚人员提供1份未婚证明原件。

  (3)借款人及其配偶的收入证明原件2份?。

  (4)购买人与公司签订的《商品房买卖合同》!

  (5)房价款30%以上的预付款收据原件及复印件2份!

  (6)住房公积金卡。

  那么,你应该知道处理公积金的过程。

  (1)申请人持购房信息(商品房买卖合同、首付款收据)、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件均为A4)和贷款申请表,到公积金管理中心个人贷款服务大厅办理贷款申请手续,一式三份。

  (2)上述机构将批准的贷款信息传递给委托银行。

  (3)委托银行通知借款人及其配偶持身份证到委托银行签字处签署《借款合同》和《抵押合同》。

  (4)借款人及其配偶持双方及银行工作人员的身份证到房管部门领取《房屋他项权证》;(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件到公积金管理中心个人贷款大厅发放《借款通知书》。

  (6)借款人持《他项权证》和《借款通知书》原件及复印件到受托银行办理贷款发放手续。

  当然,以下几点也需要注意。

  (1)参加公积金时,必须携带所有文件的原件?。

  (2)夫妻双方都在场。

  (三)身份证、户口簿、结婚证上的号码和姓名必须一致。

  (4)所有数据必须按照A4规格复制。

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