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上海楼市新政-不要恐慌!教你如何购买第二套房

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-11-24 11:11:57
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上海楼市新政-不要恐慌!教你如何购买第二套房

  

上海楼市新政:不要恐慌!教你如何购买第二套房是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖新政,套房,购买二套房,上海楼市,新政,首付款,住房贷款,补充公积金,贷款利率,住房贷款利率,对置,公积金贷款利率,人民银行等;主要讲解的内容是11月28日晚上出台的上海楼市政策,将二套房首付款比例抬高至50%,并重新规定了二套普通商品房个人贷款最高限额。上海楼市新举动无疑对置换刚需群体产生了极大影响,因为置换本来是上海购房的主流群体。相关专家表示,当前中环以内置换买家达到9成,外环平均到6成。新政意味着这部分客户受到制约。那么新政出台后,对于想要购买二套房的人群来说,他们将经历哪些改变?的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

上海楼市出新政:莫慌!教你如何购买二套房

 

  11月28日晚发布的上海楼市政策将第二套房首付比例上调至50%,并重新规定了第二套房普通商品房个人贷款最高限额。上海楼市的新举措无疑对那些需要置换的人有很大影响,因为置换是上海买家的主流群体。据有关专家介绍,目前,90%的买家在中环更换,60%在外环更换。新政意味着这些客户受到限制。那么,在新政出台后,想购买第二套房的人会经历什么样的变化呢?

  商业银行如何识别二手房贷款?

  本市没有居民家庭名下的住房,但中国人民银行信用信息系统显示全国有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录;或者在本市的房地产交易系统中,如果您发现您拥有一套住房(无论您是否有住房贷款记录,无论您的住房贷款是否结清),您将执行第二套住房贷款政策。

  第二笔住房贷款的最高贷款额是多少?

  如果被认定为第二套改善住房,公积金贷款利率将调整为同期第一套住房贷款利率的1.1倍。家庭贷款最高额度调整为80万元(个人贷款最高额度调整为40万元),补充公积金调整为100万元(个人贷款最高额度调整为50万元)。

  第二套房子的首付比例是多少?

  如果你购买普通自住住房,首付比例不低于50%;如果您购买非普通自住住房,上海楼市新政-不要恐慌!教你如何购买第二套房首付比例不得低于70%。

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