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住房和建设部长对房地产市场的评估与未来的房价趋势有关

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-11-24 05:11:37
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住房和建设部长对房地产市场的评估与未来的房价趋势有关

  

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住建部长评价楼市,事关未来房价走势

 

  昨天(10月22日)上午,住房和城乡建设部部长给了大家一个“定心丸”:住房价格过度上涨的势头得到有效抑制,预计第四季度全国住房价格涨幅将继续回落。接下来,我们将坚持调控的目标。

  王在现场主要陈述了住房和城乡建设工作。

  1.房地产调控效果明显,房地产市场总体稳定。

  2.坚持房子是为了生活,不是为了投机!坚持分类控制,根据城市和地方制定政策。

  3.一线城市和一些热门二线城市新建商品房价格同比下降。

  4.第三,四线城市的房价也趋于稳定。

  5.我们正在12个大中城市开展房屋租赁试点,支持北京、上海积极探索和开发共有产权住房。

  6.目前,房地产的长效机制也正在研究和制定中。

  7.同时,我们正在努力推进房屋租赁市场的立法工作。

  8.房地产调控的效果继续显现。

  王还表示,下一步将按照“房子是为了居住,不是为了投机”的定位,加快建立多主体供应、多渠道担保和租购制度,让所有人都能住,有地方住。(节选自:凤凰地产综合)?。

  方岱(fangdai123)评论说:“没有投机的住房”的口号是一个长期的目标,不能在短期内实现,需要逐步改进。

  北京市住房和城乡建设委员会20日在解读共有产权住房政策时表示,为了让老百姓感受到实实在在的“购买感”,北京市多年来不断加大保障性住房的精细化管理力度,率先在全国建立了覆盖“使用监管”的服务管理模式。一方面,大力推进公共服务均等化,将保障对象纳入当地社会管理体系,享受就近入学、医疗和社会保障。一方面,加强使用监督管理,推进人防与技防相结合,加大人脸识别等科技监管体系覆盖面,完善动态监管体系,使保障性住房成为展示公平正义的平台。

  如果共有房产的购买者取得了5年的产权证,所购房屋的产权份额可以按照市场价格进行转让。在同等价格条件下,控股机构可以优先购买;代理机构放弃优先购买权的,购买者可以在代理机构建立的网络服务平台上公布所购房屋的产权份额信息,转让对象应为符合共有产权房屋购买条件的其他家庭。新购房者获得的产权仍然是“共有产权房”,产权份额比例保持不变。(摘自《北京青年报》)。

  方俊点评称:共有产权房将真正实现“封闭管理、内部流通”,这是长效机制的重要组成部分。

  中国人民银行20日发布的2017年第三季度金融机构贷款投资统计报告显示,截至9月底,金融机构人民币贷款余额为117.8万亿元,同比增长13.1%,增速比上季度末高0.2个百分点;1-9月,增长11.2万亿元,同比增长9980亿元。

  报告称,房地产贷款的增长率持续下降。9月末,人民币房地产贷款余额31.1万亿元,同比增长22.8%,增速比上季度末低1.4个百分点;1-9月,新增贷款4.4万亿元,占同期贷款总额的39.6%,比上半年增长1.5个百分点。其中,个人住房贷款余额21.1万亿元,同比增长26.2%,增速比上季度末低4.6个百分点。

  9月末,房地产开发贷款余额6.7万亿元,同比增长22.7%,增速比上季度末高4.4个百分点。其中,经济适用住房开发贷款余额3.2万亿元,同比增长37.9%,增速比上季度末高1.7个百分点。房地产开发贷款余额为1.4万亿元,同比下降12.8%,比上季度末下降5.1个百分点。(摘自《中国证券报》)。

  方俊评论说:房地产贷款的增长率继续下降,这表明以前的政策发挥了作用。预计这一趋势将在第四季度保持。

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