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2016年,房价上涨约7%,全国房地产市场成交量略有增加

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-11-25 08:11:21
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2016年,房价上涨约7%,全国房地产市场成交量略有增加

  

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2016房价增幅约7% 全国楼市成交小幅增长

 

  最近有报道显示,今年中国商品房销售面积预计将增长5%左右,而中国商品房平均交易价格也有望继续上涨,年均增长7%左右。

  根据预测数据,2016年中国商品房销售面积可能会继续小幅增长,预计同比增长率为5%,交易量将创历史新高。据相关研究人员介绍,这主要是因为2015年商品房销售面积逐年增加,而且这种恢复还会持续一段时间;中央政府已经明确解决了房地产库存问题,并将在四线城市推行去库存化政策。与此同时,货币政策和房地产政策将继续放松,商品房交易将继续上升。

  报告预测,2016年25个大中城市的商品房交易面积预计将增长2%左右,这主要是由于2015年住房需求有效释放,大幅增长近30%,使得2016年交易量难以继续大幅增长。据专业人士分析,2015年,在一系列优惠政策的刺激下,重点一二线城市的新房和二手房交易量大幅增长,甚至翻了一番,严重透支了2016年的购房需求。据估计,今年一、二线城市房地产市场的交易量将是年平均交易量的回报,与2015年相比,交易量可能下降10%至20%左右。就四线城市而言,在2015年一系列优惠政策的刺激下,房地产市场尚未摆脱成交量和价格下跌的阴霾。据估计,四线城市的成交量和价格将在今年3月继续低迷。

  报告称,随着财政、税收、货币信贷政策和房地产市场环境的进一步宽松,商品房交易量稳步上升,大部分城市的库存压力有所缓解,供求关系的改善有利于房价的上涨。预计2016年中国商品房平均交易价格将继续上涨,年均涨幅约为7%。

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