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在用公积金贷款买房之前,你确定你知道所有这些要点吗?

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-23 10:20
阅读:

  

在用公积金贷款买房之前,你确定你知道所有这些要点吗?

  

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用公积金贷款买房前,你确定这几点都知道了吗?

 

  由于贷款利率低,公积金贷款为购房者节省了很多钱。那么,你确定在用公积金贷款买房之前你已经准备好了吗?需要贷款买房的购房者应该注意哪些问题?

  在准备以公积金贷款方式购买房屋之前,我们不妨先知道在什么情况下可以提取公积金。购买、建造、翻新或大修自住住房;偿还自住住房贷款本息;房租支出超过家庭工资收入的5%;生活困难,正在接受城市低生活保障;遭遇突发事件,造成家庭生活严重困难的;住房公积金管理委员会规定的可以提取公积金的其他情形。另外,在准备贷款买房之前,我们要做好规划和心理准备。

  首先,是否借钱买房需要评估自己的资产。首先,要全面评估家庭现有的经济实力,包括存款和可变现资产;其次,要对家庭未来的收入和支出做出合理的预期。此外,我们还应注意自己的还款能力和可贷金额,这是确定可贷金额的重要依据。

  其次,对于普通购房者来说,选择组合贷款更为有利,公积金贷款越多越好,商业贷款越少越好。因为公积金贷款的利率远比商业贷款的利率优惠。此外,首付不应该用完手头的现金,但它也需要与个人的负担能力相结合。

  第三,目前个人住房贷款的还款方式有三种:一是一次还本付息法,只适用于一年以内的贷款,基本上不适用于抵押贷款;第二,平均资本偿还法,在第一个月有一个高偿还额,然后逐月减少,适用于稳定管理自己财务的人;第三,等额本息还款法根据贷款期限将贷款本息平均分成几等份,每月还款额相同,适合资金不足的人群,初始压力较小。

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