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如果按揭不能结清,我可以退还首付款吗?

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-23 05:22
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如果按揭不能结清,我可以退还首付款吗?

  

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如果房贷办不下来可以退回首付款吗?

 

  办理按揭并不像我们想象的那么容易,在申请按揭的过程中我们会遇到各种各样的问题。如果申请被拒绝,已经支付的定金可以全额退还吗?今天,边肖将回答你下面的问题。

  1.拒绝抵押的原因是什么?

  1.个人信用有逾期还款记录?。

  当个人办理贷款时,借款人的个人信用报告是一个非常重要的参考。如果按揭还款报告显示,借款人在不久的将来有几次逾期还款的记录,贷款可能会被很高的拒绝。

  2.抵押贷款信息不完整。

  如果你想成功获得贷款,借款人必须提供完整的个人信息,包括工作和职位的比例。如果借款人提供的个人信息不完整,银行也会予以拒绝。

  3.个人贷款信息不真实。

  少数购房者因为担心收入不高而想提交虚假信息,如果被银行发现,贷款也将被拒绝,甚至有可能被列入“黑名单”。

  4.个人还款能力弱!

  贷款的成功也与借款人的个人还款能力密切相关。如果借款人还款能力不足,银行将不得不承担更高的贷款风险,拒绝抵押贷款的可能性也会增加。

  5.个人债务太高?。

  贷款人每月支付的金额不应超过该家庭月收入的50%。如果超过这个限额,贷款可能会被拒绝。即使能获得贷款,贷款金额也不高。因为银行也担心贷方是否负债过多。

  2.我的抵押贷款申请被拒绝后,我可以再次申请吗?

  一旦被拒绝,借款人可以再次申请贷款,但必须满足某些条件。如果借款人因为不良信用而被拒绝贷款,将会更加难以再次申请。

  此外,如果借款人的贷款在同一家银行被拒绝,它需要等待一段时间才能申请。如果信息准备不完整,只要借款人在第二次申请贷款时准备完整,通常就可以贷款。当然,应该根据当前的抵押贷款市场和政策做出具体决定。

  3.如果我不能获得抵押贷款,我可以退还首付吗?

  这应该根据不同的情况来判断。

  如果是由于银行的原因,如贷款短缺,那么买方可以与卖方协商取消购买合同,而不必承担违约责任,卖方应无条件退还购买定金。

  如果贷款审批受买方自身原因影响,如信用记录不良或还款能力不足,应尽可能解决,如向担保公司寻求担保或延长还款期限。如果不能解决,只能取消采购合同。在这种情况下,买方应承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应返还定金。

  综上所述,可以得出结论,无论何种原因导致贷款无法进行,购房首付款是可以退还的,唯一的区别在于买方是否需要支付违约金。

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