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长沙推出差别化购房政策-无房家庭优先购买!

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-22 19:17
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长沙推出差别化购房政策-无房家庭优先购买!

  

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长沙推出差别化购房政策:无房家庭先买!

 

  继武汉推出差别化住房购买措施以保障需求后,长沙也开始了新一轮的需求调控。这一次,采取的措施类似于武汉,他们也优先考虑那些只是需要选择房子。

  3月27日,长沙市住房和城乡建设委员会发布了《关于实施差别购房办法的通知》。从那天起,长沙限购区的商品房销售将实行差别化控制措施,优先考虑第一批购房群体,为第一批购房群体开辟“绿色通道”。

  第一批急需群体可优先购买实行“限价和竞争性地价”政策的商品房项目(不含定向限价房),以及新建商品房项目中户型在144平方米以下(含)的普通商品房。《通知》明确了在新的商品房项目开盘前,第一批新购住房群体的累计数量小于或等于上述两类可售住房的数量,并按照第一批新购住房群体的登记时间顺序出售;市场开放前第一组只需买房的累计数量大于上述两类可售房屋的数量,第一组只需买房的以抽签方式出售。

  全文如下。

  长沙市住房和城乡建设委员会。

  关于实施差别化住房购买办法的通知?。

  长久建发[2018]28号!

  各房地产企业及相关单位。

  为保障住房,经市人民政府批准,现就我市限制区域内商品房销售实行差别化管理办法的有关事项通知如下。

  一、我市限制区域内“限价和竞争性地价”的商品房项目(不含定向限价房)和新建商品房项目中144㎡以下(含)的普通商品房应优先考虑第一批购房需求者。新建商品房项目中,公寓面积大于144㎡的,按长久建发[2017]172号文件执行。

  2.项目开工前累计的首套新购住房数小于或等于符合前款要求的可售住房数,并按首套新购住房登记时间的顺序出售;根据前款规定,市场开放前第一批只需购买房屋的累计数量大于可销售房屋的数量,第一批只需购买房屋的以抽签方式出售。项目开工后3天,满足第一批购房需求的剩余房源按长久建发[2017]172号文件执行。

  3.第一个需要购房的群体是在长沙没有户籍的家庭和个人(文件实施后离婚且不满一年的不包括在内),在签订征收协议之日起一年内被征收的家庭和个人,以及符合限购政策的在长沙以外没有户籍的家庭。

  本通知所称无房,是指本文件实施后,家庭成员及其本人在本市限购区域内无住房信息记录或住房信息记录被注销一年以上的家庭和个人。

  四.操作过程?。

  (一)开发企业已取得《商品房预售许可证》,并在开业前3天公布相关规定。

  (2)市场开放前三天,开发企业在营业部集中登记第一批只需购房的人。

  (三)不符合彩票条件的物品,应当按照提交的销售要求和程序销售,不得开奖;符合摇号要求的项目,应按提交的摇号销售要求和程序进行销售。开业后3日内,开发企业应将选房名单报市房屋交易管理中心和市房屋建筑信息中心备案。

  (四)申请房屋购买资格时,申请人的信息应与提交的房屋选型清单一致。如有变更,购买者必须在摇号登记的等候名单上确认。

  V.优化第一批新需求群体购买现房的房地产登记服务,为第一批新需求群体办理房地产转让登记设立窗口,全面加强市场住房信息服务。

  六、开发企业不得对第一批购房人设定不合理的要求和条件,不得以任何理由拒绝。市房屋交易管理中心要加强对房屋销售的指导和网上签约备案管理,市房屋建筑执法局应与相关部门联动,加大对违法行为的联合执法查处力度。

  七、本通知自发布之日起施行。

  长沙市住房和城乡建设委员会。

  2018年3月27日。

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