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各地纷纷下调公积金贷款利率

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-22 19:16
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各地纷纷下调公积金贷款利率

  

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各地相继下调公积金贷款利率

 

  受央行降息影响,北京公积金中心近日宣布将下调住房公积金贷款利率。调整后,5年以下贷款利率为3.5%,5年以上贷款利率为4%。

  事实上,自3月1日央行下调存贷款基准利率后,上海、长沙、福州等地的公积金贷款利率也相继下调。

  在2月的最后一个工作日,央行再次出手。2月28日晚,中国人民银行宣布从2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点,至5.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点,至2.5%。同时,金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

  公积金贷款利率下调。

  按照惯例,北京住房公积金中心也发布了调整贷款利率的公告。此次调整前,五年以内的公积金贷款利率为3.75%,五年以上的为4.25%。这一调整已经下降了0.25个百分点。

  公积金贷款利率已经下调,减轻了购房者的还贷压力。如果是第一套房,贷款80万元,贷款期限为20年。公积金利率调整后,每月缴费将由原来的4953.6元减少到4848元,减少105.6元。

  此外,根据公积金中心的规定,2015年3月1日前发放的期限不满一年(含一年)的个人住房公积金贷款,2015年3月1日后仍按原利率执行,不分段计息。一年以上的个人住房公积金贷款自2016年1月1日(含)起,自2015年3月1日起仍按原利率执行。

  对于2015年3月1日后(含)发放的个人住房公积金贷款,将执行调整后的个人住房公积金贷款利率。对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,新的月还款额将根据相应的还款公式确定。公积金中心还告知,对于已签订贷款合同且贷款日期为2015年3月1日(含)的个人住房公积金贷款,个人住房公积金贷款只能在借款人签署贷款利率调整通知后发放。

  除了贷款利率的变化,公积金的存款利率也在变化。去年结转的公积金现行利率为2.35%,调整后为2.10%。当年支付的公积金利率保持不变,仍为0.35%。

  据分析人士称,央行降息,各地纷纷下调住房公积金贷款利率,这减轻了购房者的还贷压力,有利于促进住房需求。

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