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2019年抵押贷款基准利率表热点地区实际利率可能上调

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-22 14:16
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2019年抵押贷款基准利率表热点地区实际利率可能上调

  

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2019房贷基准利率表 热点地区实际利率或上调

 

  最近,央行发布的商业个人住房贷款利率调整文件备受关注。今后,个人商品房贷款利率将直接与LPR挂钩。这是加息还是降息?2019年基准抵押贷款利率表出台了吗?让我们看看细节。

  自2019年10月8日起,新增商业个人住房贷款利率以最近一个月同期市场报价利率(LPR)为定价基准上调。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。目前,公积金贷款的利率五年内为2.75%,五年内为3.25%。

  根据公告,在转换定价基准后,全国范围内发放的第一套个人住房贷款的利率不得低于同期LPR利率(根据8月20日LPR 5年以上的数据,为4.85%);第二套个人住房贷款利率不低于同期LPR加60个基点(8月20日以5年以上的LPR为基础计算为5.45%)。这个水平基本相当于中国个人住房贷款的实际最低利率。

  上述利率水平是全国个人抵押贷款利率的最低标准。个人住房抵押贷款利率新政实施后,许多地方的实际抵押贷款利率应基本保持不变,而房价上涨过快的热点地区的实际抵押贷款利率将会上调。一方面,它可以打击房地产投机者,也可以调节热点城市的房价。

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