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购买房屋贷款的过程是什么?你需要什么信息?

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-21 13:49
阅读:

  

购买房屋贷款的过程是什么?你需要什么信息?

  

购买房屋贷款的过程是什么?你需要什么信息?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖流程,办理,资料购房贷款,房屋所有权证,抵押登记,购房者,贷款,房屋他项权证,土地使用证,抵押合同,通知书,开发商,银行等;主要讲解的内容是购房贷款办理流程是什么?需要准备些什么资料?什么是按揭?就是指购房者向开发商购买房屋时,先要预付购房款的一部分(一般为30%-50%),剩余房子的款向银行贷款,但在购房合同中的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房行为担保。购房者选择按揭买房,需要提供抵押贷款银行(贷款行)提供以下资料:1、需要准备具有法律效率的身份证明。2、需要有固定收入的证明。3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。银行需要对购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

购房贷款办理流程是什么?需要什么资料?

 

  购买房屋贷款的过程是什么?应该准备什么信息?什么是抵押贷款?意思是买受人在向开发商购房时,必须提前支付部分房价款(一般为30%-50%),剩余房价款贷给银行,购买房屋贷款的过程是什么?你需要什么信息?但购房合同中的房地产及其相关权益被抵押给银行作为偿还贷款的担保,开发商对购房行为进行担保。

  当购房者选择按揭买房时,他们需要向按揭银行(贷款银行)提供以下信息。

  1.有必要准备合法的身份证明。

  2.需要固定收入证明。

  3.房地产管理部门需要出售的商品房预售合同。

  4.贷款银行要求的其他相关文件等。

  银行需要检查买家提供的信息的真实性、可靠性和合法性。经审查合格后,贷款银行、开发商和买受人签订《房地产抵押(抵押)合同》和《房屋抵押贷款合同》(本合同必须经过公证或有律师见证,由此产生的费用由买受人承担),三方共同到房地产管理部门办理购房贷款抵押(抵押)登记。

  其中,买方应提交以下文件。

  1、房地产管理部门需要见证原商品房销售合同。

  2.身份证明复印件。

  3.抵押贷款合同生效。

  4.申请表和抵押合同原件。

  5.委托他人注册的,必须提交有效的授权委托书原件。

  根据房地产抵押(抵押)合同和房屋抵押贷款合同,买受人必须履行下列义务!

  1.需将房地产抵押登记证连同合同原件一并提交贷款银行管理。

  2.要求交付预售房屋后,应在三个月内办理房屋过户手续,领取《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,并将这三份证书直接交付贷款银行保管(此时解除开发商的担保责任)。

  3.有必要自费为抵押财产投保。保险期限不得短于抵押期限,保险金额不得低于抵押财产的总价值。以贷款为第一受益人,保险单交由贷款银行持有。

  4.未经贷款银行书面同意,买受人不得出租、出售、拆除、改建、抵押或以其他方式处分抵押财产。

  5.每月必须按时还本付息,逾期将按天数处以罚款。

  6.贷款本息、罚款及应承担的各项费用全部结清后,由原抵押登记机关会同贷款银行注销抵押登记,收回土地使用证、房屋所有权证及保险单。

  办理个人住房公积金贷款的流程。

  1.申请人需携带资料到管理中心咨询、申请并填写申请表。

  2.经中心批准后,向申请人发出委托通知。

  3.申请人在收到通知后,必须携带所有原件到银行签署合同,同时到公证处办理公证手续。

  4.申请人需持有已签署的合同信息,并等待售房人盖章!

  5.申请人需持有担保后的借款合同(抵押合同),并等待至房地产管理处办理抵押登记。

  6.申请人需持登记的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取过户通知书,最后持过户通知书到银行办理过户手续。

  以上是我们对“办理购房贷款应准备哪些资料”的介绍,希望能对广大购房者有所贡献。

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  以上就是有关“购房贷款办理流程是什么?需要什么资料?”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于购房贷款,房屋所有权证,抵押登记,购房者,贷款,房屋他项权证,土地使用证,抵押合同,通知书,开发商,银行和流程,办理,资料等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


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