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用公积金贷款买房要注意三个主要问题

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-21 13:48
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用公积金贷款买房要注意三个主要问题

  

用公积金贷款买房要注意三个主要问题是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖公积金,事项公积金,贷款买房,公积金贷款额度,年利率,注意事项,收益率,贷款期限,公积金贷款利率,公积金账户,提前还款等;主要讲解的内容是经过央行多次降息后,公积金贷款五年期以上年利率降至3.25%,成史上最低,这给按时足额缴存公积金的职工带来了福利。不过,大家在使用公积金贷款买房时,要注意以下事项:1、尽量延长贷款期限使用商业贷款买房时,我们会建议大家尽量缩短贷款期限,因为此项贷款利率较高,期限越长支出的利息就越多。但是,在五年期的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

公积金贷款买房要注意三大事项

 

  央行数次降息后,五年内公积金贷款年利率降至3.25%,为历史最低水平,为按时足额缴纳公积金的员工带来了实惠。但是,大家在使用公积金贷款买房时应该注意以下事项。

  1.设法延长贷款期限。

  用商业贷款买房时,我们建议你尽可能缩短贷款期限,因为这种贷款的利率比较高,贷款期限越长,支付的利息就越多。但是,在年息只有3.25%的公积金贷款下,五年多来,每个人都可以适当延长贷款期限,然后将手中的闲置资金用于财务管理,以弥补贷款买房的利息支出。

  2.贷款前不要提取公积金?。

  打算用公积金贷款买房的购房者在贷款前不应提取公积金账户的余额,因为公积金贷款的金额与账户余额挂钩。如果账户余额为“0”,贷款金额也为“0”。

  3.用公积金贷款买房后,不要急于提前还款。

  申请公积金贷款买房的购房者在贷款成功后不应该急于提前还贷,因为目前很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款的利率(五年内年利率为3.25%),比如婴儿钱包的年收益率为8%,小额信贷的年收益率为7%(每月递增0.5%),P2P理财的年收益率为12%。

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