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住房公积金贷款也有限制,你知道吗?

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-21 08:44
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住房公积金贷款也有限制,你知道吗?

  

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住房公积金贷款买房也有限制条件,你知道吗?

 

  住房公积金贷款利率低,还款方式灵活,受到许多购房者的青睐。那么,你知道住房公积金贷款的限制吗?以下小系列将介绍几个住房公积金贷款限制,希望对大家有所帮助。

  1.公积金账户的余额不能作为购房首付款。

  用贷款买房时,首付需要很多钱。虽然公积金可以用来买房,但不能用来支付首付。有人认为,既然公积金是雇员买房的福利政策,自然可以用来支付购房首付。事实上,并非如此,因为公积金只有在使用后才可提取,即购买人在提供有关购买证明材料后,才可办理提取手续。

  2.公积金贷款还清后可以再次使用。

  公积金贷款能否使用与账户余额无关,只要存款完成数月且账户在申请贷款时处于存款状态,就可以使用。如果贷款没有还清,公积金贷款就不能再用了。只有还清了现在名下的公积金贷款,才能再次使用。

  3.公积金提取金额不得超过租金或购买价!

  公积金可用于购房和租房,但提取的公积金金额不能超过实际发生的费用。提取公积金时,需提供租赁发票,到街道办事处开具发票,并到单位相关部门办理提取手续。

  4.公积金贷款总额限额。

  公积金贷款与商业贷款有很大的区别,即贷款金额不能简单地根据房地产评估值来计算,而是根据借款人的收入、存款金额和存款比例来计算,不能超过公积金贷款的最高金额。

  5.父母的公积金子女不能使用。

  你不能用父母的公积金借钱买房子。由于父母和子女之间的公积金不能相互使用,只能在配偶之间使用,父母的公积金不能在购房后提取。

  边肖提醒大家,在用公积金贷款买房之前,需要了解和咨询使用条件,以确保贷款买房的顺利进行。

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