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该行表示,“新抵押贷款政策”的利率几乎不可能低至30%。

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-21 08:38
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该行表示,“新抵押贷款政策”的利率几乎不可能低至30%。

  

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银行称“房贷新政”利率低至七折几乎无可能

 

  春节前,有传言称将出台“住房贷款新政”,明确规定商业个人住房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。然而,银行业人士表示:这不是一项新政策,目前的抵押贷款利率几乎不可能低至30%。

  "抵押贷款利率30%的下限是旧政策."广州某城市商业银行个人理财部相关负责人在接受媒体采访时表示,按揭利率30%的优惠政策始于2009年,该行表示,“新抵押贷款政策”的利率几乎不可能低至30%。从那以后,房价一直在上涨。在几个房地产调控中,“30%的按揭利率折扣是下限”。

  根据最近媒体的解释,30%的利率抵押贷款下限可以鼓励自谋职业。这位业内人士表示,这是“不合逻辑的”,因为下限起着比鼓励措施更具约束力的作用。

  如果我们再次重申30%按揭贷款的下限,是否表示我们可以申请30%按揭贷款?广州几位银行家给出的答案都是否定的。他们认为,如果没有其他政策的帮助,从利润的角度来看,商业银行将“以30%的折扣亏本买卖”。

  根据去年11月降息后的当前5年期基准利率6.15%,贴现后的年化利率约为4.305%。根据Yinxian.com的数据库统计,从2月7日到2月13日,中国706元非结构性理财产品的平均预期收益率达到了5.24%。

  该行黄金部的一位人士表示:“即使规定抵押贷款可以有30%的折扣,这也只是下限。大多数贷款不会这么低,否则银行会赔钱。”不过,他也表示,一方面,重新定义30%的下限是一个“政策信号”,而银行将在“信号”的影响下支持个人抵押贷款业务;另一方面,在实践中,如果贷款人是高质量的客户,银行中的金融资产超过了指定的金额,或者购买了银行贷款的开发商的房地产,这些条件都有可能赢得较低的贷款利率折扣。

  然而,许多房地产中介表示,由于市场对"新抵押贷款政策"持乐观态度,许多买家已暂停交易,等待银行抵押贷款政策得到进一步澄清。

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