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公共机构中有两个雇员的家庭如何用被动收入支付家庭开支?

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-20 17:34
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公共机构中有两个雇员的家庭如何用被动收入支付家庭开支?

  

公共机构中有两个雇员的家庭如何用被动收入支付家庭开支?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖双职工,家庭,支出,事业单位,被动,覆盖,收入家庭收入,支出,双职工家庭,被动收入,事业单位,覆盖,收益,家庭资产,双职工,结余,金融资产等;主要讲解的内容是这是我写给同事的一篇暂且算理财规划的文章,毕竟我的眼界也是有限的,只能在自己浅薄的知识中给予同事一些建议。规划是因人而异的,因为每个人的年龄、家庭结构、负债情况都是不一样的,所以这个案例仅供像我同事一的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

事业单位双职工家庭 如何用被动收入覆盖家庭支出?

 

  这是我写给同事的一篇关于财务规划的文章。毕竟,我的眼界是有限的,我只能从我浅薄的知识中给同事一些建议。计划因人而异,因为每个人的年龄、家庭结构和债务情况都不一样,所以这个案例仅供与我处于相同情况的同事参考。

  基本信息。

  坐标:山东的一个四线内陆城市。

  丈夫:41岁,初中教师,月工作收入5000+元,轮班费及其他月收入500+元(寄宿班),完成五险一金,年终奖金为每个学生一个月的基本工资和进修奖励。

  妻子:40岁,小学教师,月薪近5000元,每月兼职工资约500-1000元,五险一金,年终奖金为一个月的基本工资。

  儿子:今年的第三天,我刚刚完成了高中入学考试。主要费用是日常消费和治疗费用,平均每月约1500-2000元。

  资产状况。

  住房:一套,三个房间,一个客厅和一个浴室,无贷款。

  汽车:现在价值约100,000英镑的滑板车,没有贷款。

  金融资产:约40万元,主要由丈夫管理,约15万元无息借给亲友三年以上。

  财务管理目标。

  1.近年来,退休前在市区购买一套新房或在经济开发区购买一套三居室公寓。

  2.预留孩子的大学费用和结婚费用。

  3.盘活资产,用被动收入支付家庭开支。

  根据同事提供的信息,以下是我的简单分析和建议!

  1、收入结构不单一,但继续欢呼!

  2017年收支报表。

  同事C的姐姐的家庭并不都是靠工作来获得资本收入,而且额外的工资收入也达到了2万,占总收入的10%。从家庭收入来看,虽然还不够多元化,但有兼职收入(同事微信卖蜂蜜)和理财收入,这说明这对夫妇有开源和理财意识。

  此外,该家庭每年可储蓄8.3万元,年储蓄率为41.3%,相对健康,为后续财务管理目标的实现奠定了坚实的基础。我希望我的同事C修女能保持良好的收支状况。

  2.保险分配需要改进。

  当我向同事询问他们的家庭资产时,我发现同事们的保险意识很弱。除五险一金和大病医疗外,未购买商业保险。从风险防范的角度来看,建议普通人优先购买意外保险和大病保险。如果你真的拒绝保险或者因为身体原因不能参加大病保险,你只能建议单独留出一部分资金来支付将来可能发生的医疗费用。

  据我们所知,我同事的丈夫有三高,我同事去年冬天刚刚因子宫和骨盆等微创手术住院。就重大疾病和医疗保险而言,存在被拒绝保险的风险。建议首先分配意外保险,然后仔细筛选承保条件宽松的消费者大病保险。还建议为儿童分配消费者保险。因为单位失业风险不存在,而且目前没有抵押,人寿保险可以免除。

  3.购房的可获得性分析?。

  目前,C姐拥有一处房产,想换到市中心或者老年公寓,所以我打算用这两处不同的房子。

  (1)首付款成本。

  第二套房的首付在30%到40%之间。如果是在市区,首付应该至少是50万。如果是新区的老房子,首付应该在40万左右。同事家庭的存款是足够的,但相应地,现金流会更加紧张。但是,他们的公积金账户近年来一直在15万左右,而且逐年增加,买房时可以提取。这也是一个补充,留下大约20万资金。

  (2)责任成本!

  目前,贷款政策没有变化,但商业贷款的基本利率正在上升。如果采用组合贷款,商业贷款的部分负债成本将会增加。而两人四十多岁,固定的年数也不会放太长。

  (3)每月还款来源!

  节约储金的余额将每年抵消,这将减轻很大一部分负担。月工资对于工资收入来说不是问题,而且随着年龄的增长,消费欲望和实际支出会下降(美貌、昂贵的衣服和珠宝等)。)。

  4.儿童教育基金和婚姻基金?。

  孩子们现在只上三年级,所以大学的估计费用和现在的生活费用加上学费没有太大的区别,所以不要太担心。根据目前的余额比率,婚姻基金不成问题。只要选择了正确的财务管理方法,复利效应仍然非常明显。毕竟,至少还有10年。

  5.用被动收入支付家庭开支。

  C修女会目前拥有40万英镑的金融资产,加上83,000英镑的年度余额。如果不考虑财务管理收入的增长,10年后年资产可达120万英镑左右。在小城市,这个数字足以支付许多费用,如结婚、购房首付等。然而,被动收入每年只有2万英镑左右,不足以支付家庭开支。根据C姐的风险承受能力和家庭情况,我提出了这样的建议。

  (1)一步一步买房子,而不是一步一步。

  现在,我们可以在高质量的城市地区开始一套总价为60-80万的二手房,只需20万左右的资金就可以处理,而且可以提取账户中的公积金余额,几乎不用我们自己的金融资产。这所房子是在孩子们需要自己买房或买老年房之前租的,每年的租金收入约为12,000英镑。这样,我们不仅可以盘活公积金,还可以享受房价上涨的红利,并在必要时更换新房。

  (2)金融资产多元化?。

  目前,40万的财务管理收入约为每年1万英镑,几乎全部存入银行的经常账户和活期账户一年。现在资产没有负债,但我们也要考虑风险承受能力。根据公式100-现在年龄=高风险的比例,60%可以视为高风险。但是,结合同事的实际情况,建议在银行存款20万,货币资金+保本来维持每年1万左右的财务管理收入。10万原本想推荐基金,但同事们无法接受收入的起伏,所以他们购买了最安全的五年期国债。年收入超过4000,100000尝试将其放入稳定的互联网固定收益产品,年收入在8000到12000之间。此外,如果买房后的租金收入约为12,000英镑,那至少也要34,000英镑左右。尝试40,000不是问题。

  (3)及时收回欠款。

  分散在亲戚朋友中的大约15万笔贷款必须一笔接一笔地收回。首先,它需要很长时间,而且是无息的。第二,他们中的大多数都去做生意,买房等等。用我同事的钱。它不像疾病那样是迫切需要的。毕竟,这不是一个小数目。即使收回后存入银行,也有6.7万元的收入。

  (4)坚持兼职工作。

  在单位政策不太紧之前,同事们做过一段时间的员工福利活动,主要是给各单位送小家电、热水炉和电饭锅,赚了很多钱。现在政策不允许它,它开辟了一种新的思维方式,卖蜂蜜,虽然收入没有以前多,但我认为我的同事们都很有开源意识,所以我们应该坚持下去。

  财务管理收入+追缴欠款收入+租金收入+开源收入合计约5万元,被动收入大幅增加。

  (5)做好运动,保持健康!

  身体检查和按时锻炼是最大的资本。疾病导致贫困的例子并不少见,尤其是当保险还没有配置好的时候,有必要好好锻炼。同时,随着年龄的增长,固定的生活费用可以减少。例如,买不太贵的衣服和珠宝,做适量的美容,不要在你走后做健身卡,每年的固定生活费用也可以减少5000英镑左右。

  根据目前的规划,5万左右的被动收入仍不足以支付家庭支出,但只要财务管理科学,注重本金积累,财务管理收入比例逐步提高,就不难完全覆盖。我认为只要我们控制风险,稳步工作,谨慎理财,生活会越来越好。

  来源:乐山大佛?。

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