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首付为零买房子可信吗?我可以用贷款买房子而不用付首付吗?

作者:投资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-09-13 23:58
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首付为零买房子可信吗?我可以用贷款买房子而不用付首付吗?

  

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0首付购房可信吗?贷款买房真的可以不用支付首付吗?

 

  当房地产市场低迷时,许多房地产提供“零首付”的优惠活动来吸引买家的注意力。然而,用零首付买房可信吗?我可以用贷款买房子而不用付首付吗?

  所谓零首付,是指开发商本人或开发商指定的企业在一定时期内向购房者提供无息贷款,购房者用贷款支付购房款的首付,其余购房款由购房者通过银行按揭支付。

  作为一个购房者,你应该明白世界上没有免费的午餐。开发商为了促销商品房而零首付的做法违反了国家的金融政策,也是中国金融监管当局所禁止的。首付购房时,不仅购房者要承担很大的风险,开发商和中介机构也有一定的风险。

  买家?。

  1.房地产市场的风险越来越大,对于没有足够财力进入市场的消费者来说风险很大。

  2.有些房地产需要等到首付分期付款后才能签订购房合同。如果开发商逃离资金短缺,买家将无法保证。

  住房企业和中介机构。

  拿低首付和零首付买房。只要房价波动,买家就有可能切断供应。以美国次贷危机为例。2004年,25%的美国购房者和42%的首次购房者使用“零首付”抵押贷款买房。许多没有还款能力的人可以通过贷款轻松买房,因为他们不需要支付首付,这最终导致了次贷危机的爆发。

  根据中国人民银行制定的《贷款通则》第二条和第二十一条,经营贷款内容的贷款人必须是持有《金融机构法人许可证》或《金融机构营业执照》的中资金融机构。开发商及其企业一般不具备贷款资格,因此买方与开发商及其指定企业签订的贷款协议无效。

  贷款协议无效的,买受人必须按照《中华人民共和国合同法》的有关规定返还协议取得的房产。这样,购买者应偿还银行抵押贷款以及开发商或其指定企业的贷款。在供应中断的情况下,抗风险能力弱的买家必须承担金融信用风险。

  因此,首付为0的房子并不像大家想象的那么漂亮,所以买家应该慎重选择!

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