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购房场外配资受关注 房产中介避谈“首付贷”

作者:投资资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-06-11 12:51
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购房场外配资受关注 房产中介避谈“首付贷”

  近期,购房首付款的“场外配资”行为正成为监管部门严厉打击的目标,这将在一定程度上抑制投资投机行为,并对存在违规操作的中介金融业务产生警示作用。3月18日,为了解房地产市场首付炒股的情况,记者走访了一些房产中介公司。

  记者走访了链家在北京的多个营业部,当记者询问是否可以直接在营业部办理首付炒股业务时,业务员多显紧张,大部分业务员避而不谈,积极推荐低首付房源。

  刚刚在北京市大兴区购置新房的王先生在接受《证券日报》记者采访时表示,此前买房首付款不够,爱屋吉屋曾表示可为购房者提供此业务。随后,记者致电王先生所提供的业务员电话时,该业务员表示,公司不提供“首付贷”业务。当记者询问,此前是否可以为购房者提供“首付贷”业务时,业务员挂断了电话。

  前不久,央行副行长潘功胜表示,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务,或者与P2P平台合作开展的金融业务,没有相应资质,属于违法经营,央行将对此进行清理整顿。

  有房地产中介人士表示,“首付贷”现在正处于风口浪尖,中介对于与“首付贷”相关的金融产品也是谨慎对待,暂停服务是普遍的选择。

  中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,这一次房地产去库存与2009年最大的区别是,2009年七折利率炒股降低了购房者的成本,所以杠杆风险非常低。而这一轮加杠杆,大部分并非场内加杠杆,“首付贷”的利率平均超过20%,这种加杠杆是危险的。即使是加杠杆降低首付,必然也带来了炒股额的增加,股票开户炒股成本将会提高。

  张大伟认为,对于房价上涨较猛的城市要发挥当地政府职能,因城施策,且当地商业银行要做出评估。


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