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重庆首套房房贷计算器,重庆首套房贷利率上调

作者:投资资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-06-10 11:39
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重庆首套房房贷计算器,重庆首套房贷利率上调

  最近不少人反映重庆首套房贷利率上涨,今天微适网小编带大家去看看重庆首套房房贷计算器,重庆首套房贷利率上调等内容。

  

  一、重庆首套房贷同比增长一倍。

  昨日,人民银行重庆营管部人士介绍说,重庆的个人住房炒股投放稳步增长,特别是首套房炒股需求得到了有力支持,1~7月的首套房炒股发放额同比 增长翻倍。数据显示,1~7月,重庆市18家银行共发放个人住房炒股21.88万笔,金额693.43亿元,继续处于历史高位。其中,发放首套住房炒股 21.34万笔,金额680.3亿元,首套房炒股占当月发放个人住房炒股的98.11%,创2011年有统计以来新高。居民购买首套房的融资需求得到较好 的满足,充分体现了差别化房贷政策优先支持首套房炒股需求的政策导向。

  “7月份确实是一个房贷发放的高峰,光我们一家银行发放的房贷就在20亿左右。”市内一大型国有银行个贷部人士对记者表示,主要原因在于4月的春季房交会举行后,楼市逐步回暖,导致首套房的刚性需求出现集中性爆发。由于房贷发放时滞,7月份成了集中发放的时间。

  二、银行酝酿上调房贷利率。

  人民银行重庆营管部人士介绍说,目前全市18家主要的个人住房炒股发放银行中,除个别机构外,绝大多数网点可正常受理个人住房炒股业务。不过,受宏观调控等因素影响,进入三季度后银行平均放款时间有所延长,但是大多数银行的个人房贷投放计划都没有减少。

  昨日,记者调查发现,银行放款时间延长已经成为不争的事实。“ 现在放款时间真是不能保证,积压的客户申请单确实比较多。”市内一大型商业银行负责人坦言,出现房贷排队现象,一是由于上半年楼市火爆,更深层的原因则是 银行对房贷风险的担忧,以及部分商业银行出于自身经营的考虑,开始了信贷结构的调整。

  “我们正在酝酿通过上调房贷利率来控制房贷节奏,这也是出于风险防范的考虑。”市内一家国有商业银行负责人坦言,如果四季度银行资金成本居高不 下,而且额度没有大量的增加,适当上调房贷客户利率的情况还会继续扩容。现在是对资信不好的客户作上调,未来可能对一些不知名的开发商或者地段品质不佳的 楼盘购买者进行适当的利率上调。

  市内另一家商业银行人士建议,如果不是急需马上买房,不妨多等几周,一些银行可能不断地调整自己的信贷额度,等资金稍有宽松,房贷发放便会重 启。与此同时,支撑楼市上涨的首要要素是货币供应,赛股网一辉直播而个人房贷又是其中的较大宗,如果房贷货币供应收缩,那么房价短期内上涨的可能性很小,因此不妨耐心等 待。

  三、平均申请额度上升 造成房贷“打挤”错觉。

  “以前房贷平均申请额度在30万,但现在平均申请额度上升到了35万~40万之间。”一家国有商业银行个贷部负责人认为,房贷审批单价上升也是 造成房贷投放量增长的重要原因。记者计算了一下,以前15亿的房贷总量,如果按30万额度计算,可发放5000套住房炒股,而现在只可以满足4000套左 右。这在一定程度上也会让人造成房贷“打挤”的错觉。

  在谈到未来房贷额度的预期时,人民银行重庆营管部人士透露,有6家银行调增了房贷投放计划额度。总体上看,下半年个人住房炒股的供应比较充足, 居民首套房购房融资的需求基本能够得到满足。值得注意的是,对于首套房炒股申请,如果申请人有不良信用记录,一些银行在炒股利率上可能会上浮 5%~10%,因此消费者应重视维护个人良好的信用记录。


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