投资资指南网

关键词不能为空

位置:投资资指南网 > 股票配资 > 平凉网上炒股哪家炒股平台更有优势-

平凉网上炒股哪家炒股平台更有优势-

作者:投资资指南网
来源:http://www.93705.net
日期:2020-06-07 23:39
阅读:

  

平凉网上炒股哪家炒股平台更有优势-

  平凉网上炒股哪家炒股平台更有优势。

  有一句正确的废话是:上涨得越多,回调的概率越大。问题是,你永远不知道上涨到多少才会发生回调。所以,只要回调没有发生,就跟随趋势吧,别轻易下车。有人因为只看上证指数,所以还停留在熊市思维中;有人因为过去两年白马股涨得太多,所以形成了对中小创的偏见。我想说,今年这个行情,不关注中小创,可能会比较难受。

  

  投资,最好别有偏见。既然来追求利润,那么市场就是唯一的裁判员。

  现实和市场有一个相似之处,正确与否不重要,重要的是顺应潮流。市场就算错了,但市场却有决定对错的至高无上的权力。
兴平网上炒股 韩城网上炒股 华阴网上炒股 安康网上炒股 商州网上炒股 玉门网上炒股 酒泉网上炒股 敦煌网上炒股 张掖网上炒股 武威网上炒股 平凉网上炒股 西峰网上炒股 临夏网上炒股 合作网上炒股 格尔木网上炒股 德令哈网上炒股 宁夏青铜峡网上炒股 宁夏灵武网上炒股 新疆吐鲁番网上炒股 新疆哈密网上炒股 新疆昌吉网上炒股 新疆阜康网上炒股 新疆米泉网上炒股 新疆博乐网上炒股 新疆库尔勒网上炒股 新疆阿克苏网上炒股 新疆阿图什网上炒股 新疆喀什网上炒股 新疆和田网上炒股 新疆奎屯网上炒股 新疆伊宁网上炒股 新疆塔城网上炒股 新疆乌苏网上炒股 股票配资 配资炒股 配资平台 期货配资 配资公司 股票开户 配资开户 股票公司 股票行情 股票学习网!

  就像房市,过去十多年,不断有人说房子有泡沫,但房价就是一涨不回头。你觉得谁是对的?

  可能房子真有泡沫,但房价就是涨了,没买房的人与买房的人资产差了好几个数量级,想靠工作是很难追上了。

  再说,你凭什么认为自己的观点一定对呢?我们对世界的认知一定是不够全面的。

  既然说到房子,下面分享下去年的一篇文章,有点新想法要加进去。看过的读者,可以直接跳到房子与股票的部分。

  如下?。

  最近房地产限购政策也开始松动,上海二手房今年已经跌了不少,有不少人问我,现在还能不能投资房产?

  我一直都不敢建议读者一定要买房或卖房,毕竟兹事体大,动辄就是几百万的交易。但陆续询问的人太多,索性我就一次性把自己的观点说清楚,你不用完全听我的去决策,但请认真思考下我的观点是否正确。

  1.房子的价值公式。

  假设公司的净利润都分配给股东,那么股东的投资需要多少年才能收回投资。

  市盈率=股价/每股收益。

  用房子来举例,有个房子售价100万,每年可以收到租金10万。如果你买下这个房子,你每年的利润就是租金,需要10年才能收回投资成本。

  如果用市盈率表示,该房子的市盈率就是100/10=10倍。

  市盈率的倒数,就是投资回报率。该房子市盈率是10倍,那么投资年回报率是10%.(1/10=10%)。

  在房地产投资中,上面说的投资回报率一般被成为租售比。

  租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。

  跟市盈率在股市的运用一样,租售比是衡量房产投资潜力的指标,表示靠租金多少个月能收回购房成本。

  在中国,房价租金比往往超过400,一线城市甚至超过600。而国际上,一般房价租金比是150左右。

  我在房地产中介的销售网站上,找到了上海某小区的售价和租金数据,该小区每平米二手房均价83000元,每平米每月租金不超过100元。

  

  

  我们假设每平米月租金是100元,则需要830个月才能收回购房成本,也就是69年。

  经常有人问,为什么低市盈率的股票不涨,高市盈率的股票反而一涨不回头?

  用房地产的例子就能很好解释,假设山东威海的房子需要40年才能靠租金收回成本,上海需要69年才能靠租金收回成本,为什么还是有很多人买上海的房子?为什么上海的房价涨幅比一般城市要大?

  因为大家都觉得上海房子上涨潜力大,需求旺盛,这就是投机价值。就好像一只股票虽然市盈率50倍,但股民觉得这是家成长股,愿意给它这个估值。

  可能有人会说,我也不想买房,但是为了孩子上学没办法。这是房子的壳价值,因为制度原因导致的某些房子极其稀缺。就好像A股上市难度大,一些已经上市的公司哪怕业绩再差,它还有个壳子在,就有被借壳上市的价值,就不会跌成仙股。

  现在很多中国人活得非常辛苦,二十多岁就开始暮气沉沉,人生一眼就能看到头,几乎没什么理想。他们像机器一样活着,努力加班就是为了孩子不要输在起跑线,买好的学区房,上最好的学校。

  这时候的房子,已经关系到家族的兴衰荣辱,靠教科书上租售比公式已经不适用了。

  综上所述,房价=投资价值+投机价值+壳价值。

  2.房价永远不会跌吗?

  看到上面的公式,大家是不是有点似曾相识的感觉,股评们在牛市也是这样分析股票的。估值太高的时候,股评们会挖掘公司成长潜力,总是能够找到上涨的理由。

  难道房子跟股票不一样,就一定不会跌吗?

  下面是香港房价走势图。

  

  房价是长期向上的,但不代表不会出现回调。香港楼市从1997年开始,持续下跌了6年,跌幅近70%。美国、日本等国家房价都经历过类似的下跌,凭什么中国的房子就永远不会跌?如果你是用高杠杆买的房子,面对价格腰斩,你还会每月还贷吗?

  还有个长期的隐忧,中国人口红利正在消失。下图是我国历年新生人口数量图。

  

  1962年-1973年是第一次生育高峰,这些人到了适婚年龄后,我国刚好取消福利分房,叠加城镇化大潮,强大的需求推动着房价不断上涨。

  1981年-1987年是第二次生育高峰,很多专家一直说楼市有泡沫,但他们忽视了这批适婚80后的购房需求。

  但现在90后和00后的人口明显降低了,他们还可以从父辈手里继承一些房子,试问以后房子的需求真的会那么大吗?

  3.房子与股票。

  回到上文中提到的上海那套房子,100平米需要830万,如果这100平米用于出租一年只能收到12万元的租金。

  如果把这830万用来买年化5%的理财,一年的收益是41.5万,远高过12万元的年租金。

  可能你会说,房子大概率还会涨,买的房子会升值。如果从这个角度看,未来股市也几乎一定会涨到4000点,甚至5000点,为什么不直接投资指数基金呢?

  有人可能觉得买房可以加杠杆,但在这个金融极其发达的时代,不管你想投资什么,都是可以加杠杆的。另外,杠杆是把双刃剑,如果遇到香港那样的房价大跌,有多少人还会还房贷?

  有人很害怕在股市被套,亏损一点就夙夜难眠。他们也知道股市一定会有牛市,但还是忍不住割肉。我最近刚听上海这边一个二手房中介跟我说,股票开户2018年初一个老太太1000多万买的房子现在只值900万了,亏损10%。

  这个老太太会恐慌吗?她肯定像没事人一样,反正房子短期也不准备卖,还能拿租金(股息),她也坚信将来房价还会涨。

  股市和房市有区别吗?说到底还是观念没转过来,大多数人现在依然不看重股权,而更习惯地权。

  补充一点,投资股市有没有可能复制投资房产的模式?

  一套100万的房子,首付三成,贷款70万,你此时的净资产是30万。五年后房价涨一倍到200万,加上还掉的10万,净资产从30万增加到140万。

  有人说是房价涨得太快,但你要知道五年涨 100%,年化收益15%,并不离谱,但加了杠杆就是366%的收益。房价涨得再快,发财也还是要依靠银行杠杆来带。

  既然指数基金长期是上涨的,那么在3000点的位置像买房一样加杠杆买指数怎么样呢?

  比如你有100万,再加100万杠杆,相当于在3000点位置买了200万指数基金。后面就别管股市涨跌,每个月努力工作,像还房贷一样去还股市的100万杠杆。

  原来等涨到6000点时,你才能取得翻倍的收益。现在,等涨到4500点,你就已经翻倍了。

  等涨到4500点,可以全部清仓,也可以把本金取出来,剩下赚的100万利润放在里面,每年也可以体会下收股息(房租)的快乐。

  我只是提供一种思路,并不是鼓励所有人加杠杆。杠杆是条不归路,有房贷后,你就成房奴了。是的,奴隶,没有自由。你受的了吗?

  结束语。

  人生的意义到底是什么?

  人人都知道死亡是必然的,它是一个我们一出生就通报要来访的客人,现正日夜兼程,一步步走向我们。可当它敲响我们的门时,我们仍然感到突然,责怪它是最唐突的不速之客。

  死亡是终极哲学问题,一旦开始思考,面对这绝对的虚无,一切都变得无所谓了。

  既然人生是短暂的,为什么不多做点自己喜欢的事情呢?为什么让一套房子压的自己喘不过气?

  因为每月的房贷,多少人在上司面前永远是谦卑的笑容,多少人对客户说着言不由衷的恭维?年轻的沧桑在心上一遍又一遍碾过,曾经的意气风发都被碾得平平的。老朋友在匆匆忙忙的生计中劳燕双飞,很少能有新朋友走到他们麻木的心里去。

  房子真的是刚需吗?如果现在房价阴跌十年,还会有人说这是刚需吗?这个世界上没有多少需求是刚性的。

  (责任编辑:股票配资网)。


本文来自网络,不代表「投资资指南网」立场,转载请注明出处:http://www.93705.net/1635.html

平凉网上炒股哪家炒股平台更有优势-的相关文章

  • 杭州股票开户

    杭州股票开户! 什么是头寸管理?杭州股票开户头寸管理在期货操盘中如何运用呢?对于金融头寸相信很多朋友应该不太陌生,那么在期货中又是指什么呢?快随小编一起来详细了解下头寸

    股票配资
  • 庄河股票开户哪家证券公司服务好-_0

    庄河股票开户哪家证券公司服务好? 现在有很多人对于线上配资都是比较感兴趣的,大家之所以会对线上配资比较感兴趣,然后就是因为通过线上配资这样一种方式,可以帮助自己解决

    股票配资
  • 平度股票开户哪家证券公司服务好-

    平度股票开户哪家证券公司服务好。起点股票入门 我身边有很多的朋友,一直都在关注金融动态,对于这些财经方面的新闻,大家可能都非常的感兴趣,因为现在有很多的人都在进行投

    股票配资
  • 无锡股票开户哪家证券公司服务好-_0

    无锡股票开户哪家证券公司服务好?。 本报记者:股票配资jinli6! 股票趋势线讲解,股票长期趋势线上轨及下轨连接成阻力线与支律线。配资查询在趋势的发展中,趋势线的上沿之延伸

    股票配资
  • 昆山股票开户哪家证券公司佣金最低-

    昆山股票开户哪家证券公司佣金最低。 结合K线图分析大盘的底部,可靠性会大大提高,如根据底部弹升的四根K线组合研判大盘底部,既简单又实用。 第一、第二根K线是连续中大阳线

    股票配资
  • 广州股票开户-打板是什么意思?涨停股的优点

    广州股票开户:打板是什么意思?涨停股的优点! 打板是指专门在股票交易中做涨停板的股民们。打板毕竟是短线,最讲究效率。涨停封板前的一瞬间,跟随封板量买入,次日高开后,

    股票配资